Основатель музыкального коллектива «Ногу свело!» Максим Покровский, включенный в перечень иностранных агентов, вероятно передал супруге право собственности на подмосковный загородный дом с защитным сооружением. Участок под строительство в Рузском районе, расположенный на территории упраздненной воинской части, артист приобрел в 2002 году. Позднее там были возведены капитальные строения, однако в январе 2024 года, согласно данным Росреестра, недвижимость сменила владельца на основании брачного соглашения. Специалисты полагают, что подобные действия могли быть направлены на защиту активов от ограничений, предусмотренных законодательством об иноагентах. 
Помимо столичной квартиры, у музыканта Максима Покровского* обнаружилась крупная загородная резиденция с противорадиационным укрытием, которую в текущем году он оформил на супругу Татьяну.
Особняк на месте военного объекта
Как стало известно, владение Покровских находится в деревне Таблово Рузского района. Согласно документам Росреестра, земля под строительство была куплена артистом более двадцати лет назад.
Через два года после покупки, как свидетельствуют сведения из базы данных, владельцы участков в этом районе основали объединение собственников недвижимости для управления имуществом (ССН) «Таблово-2».
Максим Покровский вошел в состав организации сразу после её создания.
Ещё восемь лет назад артист активно делился деталями обустройства своей резиденции — рассказывал о приобретении и объединении нескольких участков, что подтверждается официальными документами. На территории возвели просторный дом с баней и игровой зоной для детей.
По информации публикаций, жилая постройка представляет собой двухэтажное деревянное здание с роскошно оформленной гостиной, спальнями с каминами и балконами. Кухонное пространство выполнено в национальных традициях. На прилегающей территории расположены стилизованная терраса, беседка, декоративный водоём, мангальная зона и детская площадка.
Известно, что Покровский лично занимался озеленением участка и праздновал там новогодние торжества. Особое внимание журналистов привлекло наличие защитного сооружения, которое изначально планировалось переоборудовать под банный комплекс.
Экс-глава Волковского сельского поселения Владимир Пинте пояснил, что элитный посёлок возник на месте бывшей воинской части, где и сохранилось защитное сооружение.
«Местные жители прекрасно осведомлены о принадлежности этого дома, но не проявляют к нему особого интереса. Обладатели участков в этом ССН всегда держались обособленно. Помню постоянные жалобы от их председателя», — отметил Пинте.
Одна из соседок сообщила, что дом артиста уже длительное время пустует: «Сначала там оставалась собака, иногда приезжала его мать. Потом животное исчезло, и уже около года здание точно необитаемо. Возможно, друзья музыканта присматривают за имуществом в его отсутствие, чтобы избежать технических проблем».
При этом, согласно корпоративным данным, в начале 2024 года объединение собственников «Таблово-2» прекратило деятельность по решению участников. Вскоре после этого имущество Покровского, согласно официальным записям, перешло новому владельцу на условиях брачного контракта.
Евгений Черняков, представитель юридической фирмы, разъяснил, что подобная процедура позволяет передать права супруге без необходимости официального расторжения брака. Для перерегистрации достаточно нотариально заверенного соглашения, которое можно оформить даже при нахождении за границей через доверенное лицо.
«При наличии действующего брачного договора с чётким распределением собственности, изменения в реестр вносятся без дополнительных процедур. Это наиболее доступный механизм смены правообладателя», — пояснил специалист.
Попытки обойти ограничения
Ранее сообщалось о переоформлении на супругу артиста московской квартиры стоимостью около 26 млн рублей. Также отмечалось, что налоговые органы осенью 2024 года инициировали взыскание задолженности Покровского в размере 400 тыс. рублей. Музыкант погасил долг во избежание ареста активов.
Эксперты сомневаются, позволит ли передача собственности супруге сохранить доступ к доходам от активов.
Согласно актуальным нормам федерального законодательства №520-ФЗ, доходы иноагентов от аренды или продажи недвижимости должны зачисляться на специальные счета, использование которых ограничено бюджетными выплатами и другими правительственными решениями.
Юристы указывают на отсутствие сложившейся практики применения новых норм. «При банкротстве сделки за три года подвергаются тщательному анализу на предмет сокрытия активов. Однако при обычных задолженностях подобные проверки проводятся реже. Пока законодательство не предусматривает специальных мер контроля для имущественных операций иностранных агентов», — отметил Черняков.
Адвокат Александр Терновцов подчеркнул необходимость усиленного контроля над сделками лиц с соответствующим статусом.
«Все имущественные операции иноагентов после получения статуса должны подвергаться особой правовой оценке. В противном случае сохранится возможность переоформления собственности на родственников для обхода ограничений», — заявил эксперт.
Член экспертного совета Общественной палаты Евгений Машаров констатировал отсутствие законодательных механизмов блокировки передачи имущества близким лицам.
«Единственным условным ограничением может служить публичное информирование о собственности таких лиц. Однако эта мера относится скорее к этической плоскости, поскольку многие иностранные агенты не имеют судимостей», — отметил он.
Эксперт добавил, что вопрос конфискации имущества у данной категории лиц неоднократно поднимался.
«Россия остаётся правовым государством, действующим в рамках Конституции. При наличии судебного решения о конфискации имущество может быть изъято, а вырученные средства направлены на государственные нужды, включая поддержку участников специальной военной операции», — подытожил Машаров.
Максим Покровский покинул Россию после начала специальной военной операции, поселившись в США. Артист неоднократно выступал на проукраинских мероприятиях, критиковал российские власти, собирал средства для украинской армии и выпустил тематическую композицию.
Решение о включении музыканта в перечень иностранных агентов было принято Министерством юстиции РФ весной 2023 года после серии резких заявлений и публикаций. Уголовное дело о дискредитации армии, возбуждённое против Покровского, было прекращено в марте 2024 года. Судебный иск артиста об исключении из реестра иностранных агентов удовлетворён не был.
* Включён Министерством юстиции Российской Федерации в реестр иностранных агентов 31.03.2023
