Верховный суд России аннулировал постановления нижестоящих судебных органов относительно спора о приобретении Полиной Лурье апартаментов у артистки Ларисы Долиной, подтвердив права собственности за новой владелицей. Одновременно высшая судебная инстанция предписала оперативно рассмотреть заявление о принудительном освобождении эстрадной исполнительницы из спорного помещения. До вынесения вердикта по данному иску певица сохраняет право проживания в квартире. Ранее отмечалось, что многодетная мать приобрела жильё у Долиной, однако впоследствии выяснилось, что артистка совершила сделку под влиянием аферистов. В результате судебные решения трёх инстанций признали договор купли-продажи ничтожным, постановив вернуть недвижимость прежней хозяйке.
Высшая судебная инстанция отклонила предыдущие вердикты по делу о реализации апартаментов эстрадной исполнительницей, действовавшей под давлением злоумышленников. Собственнические права на объект недвижимости сохранены за приобретательницей — Полиной Лурье. Суд также инициировал повторное рассмотрение требования об освобождении жилплощади в Ксеньинском переулке, которое должно быть проведено незамедлительно. До момента принятия решения второй инстанцией артистка правомочна оставаться на спорной территории.
«Безоговорочно выполняла инструкции»
Судебное заседание состоялось 16 декабря. Лурье в рамках иска требовала освободить жилое помещение от Долиной. Представитель покупательницы подчеркнула, что сделка совершалась не для инвестиционных целей, а для личного проживания с детьми. Было отмечено, что действия певицы при оформлении договора носили последовательный и осознанный характер. Поведение свидетельствовало о полном понимании происходящего, а сам процесс не носил признаков спешки, заявила сторона истца.
«При совершении сделки присутствовали два агента по недвижимости и банковский представитель», — указала адвокат Лурье Светлана Свириденко. В ходе выступления она упомянула, что исполнительница делилась планами о приобретении более просторного жилья на вырученные средства. По словам адвоката, Долина жаловалась на тесноту и захламлённость продаваемого жилья, соглашаясь оставить мебель за исключением фортепиано. Артистка также предлагала познакомить новую хозяйку с соседями и описывала преимущества района.
Сомнений в правдивости слов певицы у покупательницы не возникло, учитывая статус продавца, что вызывало особое доверие к операции. При этом справка из психоневрологического диспансера не была предоставлена, что объяснялось званием народной артистки.
Адвокат Долиной Мария Пухова (сама певица отсутствовала на заседании) настаивала, что её подзащитную ввели в заблуждение мошенники. «Она безоговорочно выполняла все указания злоумышленников относительно подписываемых документов. Экспертные заключения подтверждают наличие заблуждения. При иных обстоятельствах моя доверительница не реализовала бы основное жильё», — заявила защитник.
В свою очередь, представитель Лурье акцентировала внимание, что проданная квартира в Хамовниках не была единственным жильём исполнительницы. «В ходе переговоров Долина сообщила, что обладает ещё одной московской квартирой и загородной резиденцией», — пояснила Свириденко.
Защита Долиной охарактеризовала предыдущие судебные решения как законные, подчеркнув, что финансовую ответственность должны нести непосредственно аферисты. Тем не менее, сторона певицы выразила готовность вернуть Лурье полную сумму, не уточняя график выплат.
«Учитывая временнýю протяжённость процесса… Поэтапное погашение, например, по 3 миллиона рублей ежегодно на протяжении десятилетий, неприемлемо для человека, стремящегося обрести домашний очаг», — прокомментировала адвокат приобретательницы.
По версии защиты артистки, на момент продажи в жильё были прописаны несколько лиц. Пухова отметила, что никто не проявил инициативу связаться с дочерью певицы, воспитывающей несовершеннолетнего ребёнка, для подтверждения осведомлённости о сделке. Лурье утверждает, что интересовалась у Долиной местом проживания её дочери с внуком, на что получила ответ о другом благоустроенном жилом помещении.
Прокурорская позиция заключалась в несогласии с требованием о выселении и передаче апартаментов истцу. При этом представитель надзорного органа признал, что суды допустили нарушение, отказав в денежной компенсации. Со стороны обвинения прозвучало предложение сохранить жильё за артисткой при условии взыскания 112 миллионов рублей в пользу Лурье.
«Застой на рынке»
Как сообщалось ранее, весной 2024 года Долина подверглась атаке телефонных мошенников. Злоумышленники, представившись сотрудниками силовых структур, убедили артистку в необходимости перевода средств на «безопасные счета». В течение апреля исполнительница перевела порядка 63 миллионов рублей. Певица поясняла, что находилась под постоянным контролем лжесотрудников, полагая участие в спецоперации против преступников.
Исчерпав ликвидные активы, аферисты убедили Долину реализовать жильё для предотвращения мнимого кредитного мошенничества. Согласно пояснениям адвоката Свириденко, первоначальная стоимость составляла около 140 миллионов, но согласованная сумма снизилась до 112 миллионов из-за рыночного застоя и необходимости реконструкции.
Оформление сделки состоялось 20 июня 2024 года. Расчёт осуществлялся наличными через банковские ячейки по настоянию артистки, тогда как приобретательница настаивала на безналичном переводе. Денежные средства разместили в двух чемоданах. Адвокатура защиты указывает на отсутствие настороженности у покупательницы относительно данного факта и отказа от нотариального заверения.
Долина впоследствии изъяла средства и передала их злоумышленникам. Часть наличности забирала курьер, идентифицировавшаяся кодовыми словами. Остатки перечислялись на подконтрольные аферистам счета через банковские операции.
Согласно показаниям Лурье следствию, после оформления документов артистка продолжительное время не освобождала помещение, а затем прекратила коммуникацию. Осенью 2024 года покупательница узнала о возбуждённом уголовном деле против мошенников, обманом присвоивших средства певицы. В рамках расследования задержали четверых подозреваемых: курьера Анжелу Цырульникову и трёх посредников — Андрея Основу, Артура Каменецкого и Дмитрия Леонтьева.
Осенью 2025 года суд Балашихи вынес приговор Основе (4 года заключения) и остальным фигурантам (7 лет). Параллельно судебный орган Йошкар-Олы рассматривал гражданский иск Долиной о возмещении ущерба за счёт посредников. Поскольку Лурье не получила ни жильё, ни компенсацию, она инициировала отдельное судебное разбирательство.
